作者： 楊毅╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年11月28日 上午5:30
中國時報【楊毅╱台北報導】
台北市信義區出現每坪400萬元以上天價豪宅，立委抨擊政府打房無力，房價愈打愈高。央行總裁彭淮南昨表示，政府不是打房，而是做風險控管；他無法回答每坪400萬元合不合理，但直言，台灣建案公設比例太高，若以實際坪數價格計算，「台灣的房價恐比日本高」。
捷運通車 帶動房價
國內豪宅價格高得嚇人，年薪逾新台幣250萬元的「10A總裁」彭淮南曾在拜會立委時私下表示，「自己的年薪也買不起一坪豪宅」，一度引起討論。當時外界猜測，彭淮南所言應是位於北市信義路上的某豪宅案，傳出每坪304萬元成交價。捷運信義線通車後，信義區房價再創新高。
彭淮南昨天上午赴立法院財政委員會備詢。國民黨立委盧秀燕質詢指出，信義區現有某建案竟已飆升到每坪400萬元，突破所謂的「彭淮南300萬防線」，政府打房，房價卻愈打愈高，實在太離譜。
不是打房 而是控管
彭淮南回應，沒有什麼所謂的「防線」，政府不是打房，「房子好好的，幹嘛把它打掉，只是作風險控管」。他說，房價是由市場供需決定，不能講每坪400萬元合不合理，北市因交通方便，現在捷運會讓民眾選擇住在郊外的地方，也有平抑房價效果。
但他話鋒一轉指出，目前國內不動產的問題是實坪價格太高，由於建案的公設比例太高，導致不動產交易變「虛坪」。例如在日本買30坪的房子，實際居住坪數就是30坪，但在台灣買30坪，只能住20坪，依實坪價格換算，台灣的房價還比日本高。
公設比太高 虛坪多
彭准南說，台北市的房價所得比也偏高，央行基於職責，會提醒銀行落實風險控管。他並強調，央行對台北市、新北市持有第2棟房屋，有6成貸款成數的限制，對平價住宅無貸款成數限制。
……..文章來源：按這裡